Разница между домом и коттеджем

Частный дом, коттедж и особняк: чем отличаются друг от друга и что лучше?

Существует много разных видов загородных построек: усадьба, коттеджный дом, дача, вилла, таунхаус, дуплекс, особняк и т.п. Не все люди знают, что представляют собой данные сооружения. Надо понимать, чем отличается дом от коттеджа. Это поможет определиться с тем, какое здание лучше построить либо купить.

Коттедж: что это такое?

Для многих нет разницы между частным дом и коттеджем. На первый взгляд эти слова могут показаться синонимами. Но на самом деле это разные виды построек, которые имеют свои особенности.

Слово коттедж имеет иностранное происхождение. Сейчас оно часто встречается во всем мире. Но, далеко не все граждане понимают, что означает коттедж. Многие путают его с загородным домом или особняком.

Под коттеджем следует понимать индивидуальную сельскую или городскую малоэтажную жилую постройку с небольшим участком прилегающей земли, которая чаще всего носит декоративную функцию. Подходит для постоянного либо временного проживания одной семьи. Коттеджем принято называть большой дорогой дом. Обычно такое помещение состоит из 2-3 этажей.

Площадь, как правило, находится в пределах 100-500 кв.м. Коттеджи обычно облицовывают снаружи натуральными материалами. Как правило, для этой цели используется камень, кирпич либо дерево. Само здание возводят из высокопрочного газобетона. Иногда применяется древесина.

В современных коттеджах на первом этаже располагают гостиную, кухню, котельную, санузел. На втором этаже делают спальные комнаты. Иногда дом включает дополнительные пристройки в виде подсобки, гаража для легковой машины.

Коттеджи могут быть построены в европейском, классическом, американском, скандинавском стиле. На пике популярности в архитектуре находится модернизм. Он отличается сочетанием нескольких стилей. Выбор оформления делается, исходя из образа жизни, субъективных предпочтений и потребностей семьи.

Некоторые люди не знают, как правильно пишется котедж или коттедж. Чтобы разобраться в этой ситуации, нужно обратиться к словарям. Существительное «коттедж» происходит от английского cottage. В переводе означает сельский домик. Вопросы с написанием заимствованных из чужого языка слов возникают часто.

Это связано с тем, что подобные лексемы могут использоваться по-разному. В одних случаях вторую согласную оставляют, в других – убирают. Что касается слова «коттедж», то оно полностью сохранило написание английского оригинала. Проверочного слова нет. Требуется писать данное существительное с двумя буквами «т». Нужно просто запомнить данное правило.

Коттедж располагается в городе либо поселке и связан коммуникациями с соседними жилыми постройками. В нем проведена канализация, вода, есть газ и электричество.

Отличие от частного дома

Коттедж и частный дом – это наиболее часто встречающиеся виды загородных построек. Они имеют определенные особенности. То, чем отличается коттедж от дома за городом, приведено ниже в таблице.

Критерий сравнения	Коттедж	Частный дом
Площадь	От 100 до 500 кв.м.	До 100 кв.м.
Целевое назначение	По международной терминологии предназначено для сдачи в аренду (по английским традициям).	Применяется владельцем для личного пользования.
Наличие почтового адреса	Может быть или нет.	Имеется в обязательном порядке.
Наличие коммуникаций	Обязательно присутствуют все виды коммуникаций, необходимые для комфортного проживания. К дому подведена вода, есть канализация, электричество и отопление.	Проведенные линии обеспечения электроэнергией, водой и отоплением могут отсутствовать.
Этажность	Как правило возводят объекты в 2-3 этажа.	Загородный дом, как правило, состоит из одного этажа.
Наличие рядом других строений	В классическом варианте размещается среди других аналогичных домов.	Может располагаться вдали от других сооружений либо рядом с ними. В последнем случае загородный дом обычно внешне не похож на соседние здания.
Благоустройство участка	Территория около объекта обустроенная. Может присутствовать небольшой палисадник.	Обычно около дома располагается сад или огород.
Фасад	Должен быть гармоничным, стильным, выглядеть роскошно.	Фасад частного дома можно оформлять по своему усмотрению.
Материал возведения дома	Кирпич, камень, газо- и пеноблоки.	Камень, саманный кирпич, шлакоблок, древесина, брус.
Возможность использования материнского капитала при покупке	Не всегда представляется возможным.	Разрешено.

Преимущества коттеджа:

развитая инфраструктура;
большая площадь;
наличие всех необходимых коммуникаций;
удобные подъездные пути;
востребованность на рынке (можно продать по достаточно высокой стоимости);
современная архитектура;
круглосуточная охрана (на территорию некоторых поселков въезд ограничен).

Преимущества проживания в частном доме:

независимость от ЖКХ;
самостоятельный выбор отделочных материалов и планировки;
можно приобрести земельный участок любой площади, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений;
нет необходимости в облагораживании придомовой зоны.

Если бюджет ограничен, тогда надо отдать предпочтение загородному дому. Для сдачи в аренду можно соорудить коттедж.

Разница между особняком и коттеджем

Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег. Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.

Критерий сравнения	Коттедж	Особняк
Площадь	100-500 кв.м.	Свыше 1000 кв.м.
Целевое назначение	Для сдачи в аренду.	Для личного постоянного проживания.
Этажность	1-3 этажа.	Этажность не ограничена.
Вид	Солидный внешний вид.	Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки. Отличается особым декором.
Место расположения	Дом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа.	Находится вдали от других сооружений.
Кто осуществляет управление постройкой	Эта функция возложена на специальную управляющую компанию.	Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал.

Плюсы особняка приведены ниже:

индивидуальный облик здания;
хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
отсутствие шумных соседей;
большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.

Стоимость особняка гораздо выше, чем коттеджа.

Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома. Какой тип постройки лучше выбрать, каждый решает для себя сам. Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности. Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого.

Чем коттедж отличается от дома? Основные отличия коттеджа от частного дома

Разница между домом и коттеджем

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом.

Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий.

Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа).

Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья.

По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации.

Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом.

Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Основные отличия коттеджа от дом

Разница между домом и коттеджем

Распространённые формы индивидуального строительства — коттеджи и дома. Неискушенные заказчики, без глубоких знаний в строительной сфере, правовых нюансах с трудом смогут пояснить, чем отличается дом от коттеджа. Статья поможет разобраться в этом вопросе, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем при покупке дома, земельного участка под застройку.

Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно производить только на землях, отведённых для этих целей. Дом может располагаться на приобретённом участке без подвода центральных коммуникаций, дороги. Владельцы самостоятельно выбирают участок, организуют вокруг него инфраструктуру, если она отсутствует.

Это касается:

Подъездных путей. Их прокладывают самостоятельно или с соседями на личные средства.
Водоснабжения. Подключаются к центральным водопроводным сетям либо бурят скважину.
Аналогичная ситуация и с электросетью, газопроводом. При подсоединении к линиям электросети можно устанавливать альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи). Отапливать строение с помощью газа от центральной ветки газопровода либо использовать твердые виды топлива, альтернативные источники, тепловой насос и другие.

В домах на свой вкус организуют территорию на приусадебном участке, вокруг здания. Строят подсобные, хозяйственные помещения. Разбивают на зоны, огород, сад, места отдыха. У хозяев частных строений больше возможностей реализовать свои предпочтения, фантазии, в этом отличие дома от коттеджа.

В коттеджных посёлках сначала разрабатывается и утверждается план застройки с дорогами, трассами основных коммуникаций, инфраструктурными объектами. Земельные наделы под ИЖС вносятся в генплан.

Отличие коттеджа от дома:

Типовая застройка по генплану.
Регламентируется оформление территории, придомовой территории.
Зачастую устанавливаются типовые заборы.
Централизованное подведение коммуникаций.

Суть различия в подходе к застройке в том, что владельцы домов пользуются большей свободой в принятии решений, но и несут за них ответственность. Жители коттеджных посёлков вписываются в рамки определённых ограничений. Часть полномочий по управлению делегируется представительным органом.

По техническим характеристикам

Площадь коттеджей варьируется от небольшой (строения мансардного типа, 100—120 кв. м) до 500 кв. м ( элитные посёлки).

Строения с квадратурой свыше 500—600 кв. м относят к категории усадеб.

В чём отличие планировки дома и коттеджа? Домом считается строение со свободной планировкой до трёх этажей. Расположение постройки законодательно не регламентируется . Хозяева на свое усмотрение выбирают место под гараж, определяют его габариты.

Здания коттеджного типа отличаются от домов тем, что выстраиваются по определённой схеме на участке.

Стандартная планировка комнат коттеджного строения:

первый этаж — комнаты общего пользования: гостиная, кухня;
второй этаж — спальни, санузел.

Гараж обычно пристраивается к дому.

По документам

В частных строениях прокладывают коммуникации, газ, воду, линию электричества самостоятельно. Оформляют на них документы в соответствующих инстанциях, заключают договоры на обслуживание.

Кроме территории под ИЖС, существуют объекты общего пользования: трассы коммуникаций, детские, спортивные площадки, скверы, парковые зоны, парковки. Управления ими делегируют специальным компаниям. Часто застройщики сами предлагают эти организации.

Владельцы коттеджей могут создать жилищный кооператив, который будет представлять их интересы. Правление самостоятельно, по согласию с жителями заключает договоры с поставщиками услуг. Рассчитывает плату за уборку, ремонт объектов общего пользования.

Тонкости строительства

Существует два основных варианта застройки посёлка.

Земли отводятся для освоения компании-застройщику. Утверждают проекты типовых коттеджей, объектов инфраструктуры. Участки под индивидуальное жилье продают уже с постройками.

Второй вариант. Согласно генплану, продают отдельные наделы под ИЖС. Владельцы самостоятельно строят коттедж по типовым проектам. В управлении жилищного кооператива или компании остаются места общего пользования.

Отличие дома от коттеджа в том, что для его строительства не делаются подобного рода ограничения.

Кирпичное здание

Для частных строений из кирпича владельцы самостоятельно определяют толщину кладки стен, вид утепления. Выбирают систему отопления, используют комбинированные варианты обогрева, устанавливают в доме камин.

Кирпичные коттеджи и таунхаусы строят по утверждённым техническим нормативам. Необходимо соблюдать строительные стандарты по толщине кладки, утеплителя для фасада. Используют одну типовую систему отопления, в основном газовые котлы.

Интересно. Таунхаус отличается от отдельно стоящего коттеджа тем, что дома стоят вплотную друг к другу. Доминируют проекты домов мансардного типа, снижаются затраты на материалы. Фасады кирпичных зданий обращены к проезжей части. Внутренний дворик находится с тыльной стороны.

Каменный дом

В качестве конструктивных элементов каменного дома в основном используют природный кирпич, пиленый ракушечник, песчаник. Возводят строения из искусственного камня (пенобетонных, газобетонных блоков). Эти материалы обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, доступны по цене, позволяют сократить сроки строительства.

Как построить дом на 2 семьи: проекты и планировка

Принципиальных различий при возведении коттеджа и дома не существует. При возведении зданий типа таунхаус значительно сокращается расход материалов – за счёт смежных стен.

Деревянное жилье

В качестве строительного материала из дерева используют пиленый брус, бревно. Новые технологии обработки материалов продлевают срок эксплуатации строений. Популярный тренд —экожильё.

Деревянные коттеджные посёлки возводят в основном за городом, в экологически чистых районах с красивой природой. В отличие от частного дома, их строят из бруса. С ним легче работать. Проектировщиками разработаны типовые постройки, которые популярны, в том числе среди дачников.

Постройки из брёвен органично смотрятся на лесных земельных наделах с сохранённым естественным ландшафтом.

Каркасные постройки

Строения из СИП, на облегчённом винтовом или свайном фундаменте пользуются спросом по двум причинам: это невысокая стоимость и скорость строительства. Каркасные постройки возводятся буквально за 2-3 месяца. Внутренняя поверхность уже почти готова под отделку.

Каркасный дом — возможность быстро возвести временное здание, которое в дальнейшем можно использовать как гостевое.

Коттеджные каркасные посёлки востребованы в качестве недорого жилья за городом, дачных домиков.

Коттедж — тоже жилой дом, но существуют отличия, которые позволяют выделить его в отдельную категорию.

Чем отличается дом от коттеджа, в чем разница?

Разница между домом и коттеджем

Издревле люди хотели иметь свой дом. Иметь свой очаг считалось не просто престижным, а вполне нормальным. Поэтому, тот, кто пожил в частном доме, никогда не может привыкнуть к квартире, считая ее слишком тесной. Однако времена сменились, и не у всех есть возможность приобрести землю и построить дом, а вот у тех, кто может это сделать есть сомнение, что же лучше построить.

Кто-то считает, что удобнее жить в таунхаусе, где есть готовая система коммуникации, другие хотят свой дом.

Когда человек хочет купить или построить дом, часто называет его коттеджем, хотя на самом деле это понятия абсолютно разные. Они отличаются по площади и по назначению, а также по планировке. В определенное время было модным возводить целые замки, огромные по площади, которые владельцы тоже называли загородным коттеджем. Однако такое определение конечно неправильное.

Более грамотным названием будет особняк.

Определение дома и коттеджа

Так что же такое дом?

Это частное владение площадью от 100 до 500 квадратных метров жилья.

Свыше 500 – это коттедж, который считается жилым объектом для проживания одной семьи. Коттедж можно арендовать, что собственно и имелось в виду при первоначальном использовании слова в переводе с английского языка.

Теперь все эти понятия спутались и только специалисты могут разобраться, что считается домом, коттеджем или особняком.

Заказывая проект дома, не забудьте уточнить, что именно понимаете под словом «дом» или коттедж, чтобы не вводить в заблуждение архитектора. Есть уже готовые проекты домов, из которых можно выбрать то, что больше по вкусу и устраивает по цене.

Естественно необходимо сразу обговорить не только материалы, но и различные коммуникации, так как очень сложно вписать потом в готовый дом дымоход и камин, если они не были заложены в проект заранее.

Сравнение дома и коттеджа

Коттедж – это строение, которое имеет один или полтора этажа. Так как второй этаж чаще всего мансарда, то он не считается за полноценную площадь.

Также он состоит из двух комнат. Рядом имеется приусадебный участок, а общая площадь постройки составляет более 100 квадратов. Коттедж может строиться как в черте города, так и за городом.

Разница между домом и коттеджем

Как видим, разница дома и коттеджа будет в размере жилплощади, а также проекте постройки. Обычно коттедж не бывает двух или трехэтажным, а чаще это одноэтажное строение.

Коттедж чаще всего возводится из кирпича или бетона, а дом может быть выполнен из любых материалов, в том числе и дерева. Загородные дома из бруса и бревна пользуются широкой популярностью и считаются экологически чистым продуктом. Такой дом обойдется сравнительно дешевле коттеджа.

Преимущество деревянного дома перед другими постройками:

Небольшая площадь застройки;
Недорогие строительные материалы;
Возможность возвести самостоятельно или с небольшой бригадой;
Для постройки дома из дерева не понадобится тяжелая техника;
Экономия времени и средств на строительство;
Можно заказать проект любой сложности;
Отсутствие соседей поблизости;
Возможность выбрать любой по величине земельный участок, так как такие дома строятся чаще всего за городом.

Чем отличается дом от таунхауса?

В последнее время в городах популярна застройка таунхаусами. Что такое таунхаус?

Это жилой дом с изолированным входом, но общей стеной. В нем нет общего подъезда, но рядом находятся такие постройки. Это как бы квартира в общем доме, но имеющая свой личный вход. Таунхаус может иметь гараж или палисадник, и расположен в нескольких уровнях.

Отличия:

Таунхаус имеет общие боковые, и даже задние стены дома;
Чаще всего здание двухэтажное, имеется подвал;
Обязательно имеется отдельный вход с улицы;
Коммуникации общие и закладываются при строительстве всего комплекса;
В таунхаусе живет несколько соседей, а в коттедже одна семья;
Число блоков таунхауса может насчитывать от 3-х до 8 ми, столько соседей будет поблизости;
Можно организовать систему охраны, и она обойдется дешевле, чем у частного владения, так как стоимость разделится на всех владельцев;
Возле таунхаусов предусматривается гостевая парковка, возможно подземная стоянка, зона отдыха;
Рядом с таунхаусами предусматривается развитая инфраструктура, это своего рода поселок, даже если он расположен далеко за городом;
Рядом с частным домом инфраструктуры может не быть, и все участки вокруг необходимо облагораживать самостоятельно или вносить в смету постройки;
Стоимость обслуживания таунхауса не сильно превысит стоимость квартплаты, поэтому если нет дополнительных средств, то лучше предпочесть таунхаус, а не отдельный дом;
Таунхаус – это постройка, которая имеет соседей, поэтому на нее распространяются все правила совместного проживания, в том числе и закон о тишине;
Рядом с домом, особенно расположенным за городом, может не быть хороших дорог, центрального водоснабжения и магазинов, зато рядом будет природа и тишина;
Коммуникации закладываются в таунхаус общие: тепло и водоснабжение, канализация, газоснабжение и электропроводка;
Коттедж имеет свой участок земли, тогда как таунхаус довольствуется небольшим участком возле дома;
Таунхаус имеет свою инфраструктуру и в нем проживать достаточно комфортно. Это недорогое жилье премиум класса, и в отличие от квартиры более комфортабельно;
Если в среднем таунхаус может стоить около 400 тысяч долларов, то коттедж обойдется на 100 тысяч дороже по себестоимости;
Площадь таунхауса меньше, чем у коттеджа.

Дом – это отдельно стоящее здание, окруженное земельным участком. Естественно рядом соседей не будет, только на соседнем участке.

Не важно, что хочет владелец, дом, коттедж, таунхаус или особняк, в любом случае это всегда лучше, чем обычная квартира.

Ведь каждая такая постройка дает не только большую площадь для проживания, но и может вместить сразу несколько членов семьи, а большой дом даже несколько семей. У каждого будет своя комната, и никто не стеснит друг друга.

По стоимости дом или таунхаус может обойтись примерно как новая квартира, поэтому при покупке есть резон подумать, и быть может приобрести дом.

Таунхаусы строятся обычно вскладчину или покупаются готовыми. Дом придется строить самостоятельно или нанимать бригаду. Естественно дом создать намного сложнее, ведь тут необходимо предусмотреть все:

Систему водоснабжения;
Вентиляцию;
Систему отопления;
Канализацию;
Размеры помещений под жилые зоны, подсобные помещения и многое другое;
Обработку прилегающих территорий, возможно создание сада, ландшафтный дизайн.

Чем больше дом по площади, тем больше проблем придется решить заранее, поэтому если дом предполагается строить для большой семьи, то когда нет навыков, не стоит впрягаться самостоятельно.

Естественно строительство многоэтажного дома лучше доверить специалистам, которые включают в свои услуги не только создание проекта, но и возведение дома под ключ.

Дом всегда считается более престижной постройкой, чем таунхаус, поэтому если есть финансовая возможность, то лучше построить отдельный коттедж или особняк.

Продумать все до мелочей

Выбирая место для дома, также следует подумать о транспортной доступности, отделочных материалах, возможностях его дальнейшей эксплуатации, чтобы она не влетела в копеечку.

Может оказаться, что выбрав газовое или электрическое отопление, впоследствии будет сложно это оплатить, или рядом не будет централизованной подачи. Все это нужно предусмотреть и обговорить еще на стадии проекта дома, чтобы впоследствии не получить массу проблем.

Свой личный дом – это всегда гордость владельца, поэтому, что бы он ни выбрал, это всегда будет на порядок выше таунхауса и обычной квартиры. Это может быть родовое гнездо, которое можно передавать по наследству. Не важно, из какого материала он построен, и каков он по площади.

В любом случае дом – это частная собственность, которой можно по праву гордиться. Не зря каждому мужчине еще с детства ставят задачу: построить дом, посадить дерево и родить сына. На счет сна вопрос спорный, но дом построить можно вполне, хотя бы просто бревенчатый.

Что выбрать — коттедж, загородный дом или танхаус

Разница между домом и коттеджем

Дом по общему определению словарей — это жилое или нежилое строение, в котором могут проживать люди или находиться предприятие, организация, учреждение. Кроме дома как объекта недвижимости, существует также иное социальное определение дома как места нахождения семьи или близких. Дом может быть:

многоэтажным (МКД);
индивидуальным жилым (ИЖД);
блокированной жилой застройкой (танхаусом);
коттеджем, усадьбой, виллой, особняком, дачей и т.д.

Для семьи с достатком, желающей проживать в частном доме, в городской черте либо за городом, одним из предпочтительных доступным вариантом является коттедж. В статье рассмотрим:

что такое коттедж;
чем отличается он от частного дома;
чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки.

Чем отличается дом от коттеджа: частный загородный дом, танхаус

Вначале определимся, что такое частный жилой дом. Строгих критериев, определяющих частное жилое строение, нет.

Это может быть простой одноэтажный дом с удобствами во дворе (колодец, уличный туалет), печным отоплением и привозным газом.

Также частным домом является дорогое капитальное строение до трёх этажей, с подведенными коммуникациями и комфортными условиями проживания.

Поэтому сказать однозначно, что коттеджное строение лучше и комфортней частного дома, нельзя. Коттеджем в России может быть как и скромный дом, так и роскошная вилла. Чтобы убедиться, в этом заглянем в историю.

Происхождение коттеджей, сравнение английского и русского коттеджа

Слово коттедж имеет английские корни (происходит от cottage). Однако значение его в английском и русском языках абсолютно разные.

Классический коттедж в Англии — это недорогой, но ухоженный сельский дом, в котором проживают представители среднего класса, например, фермеры (постоянно либо снимают его в аренду). Английский К. обычно строится из красного кирпича или природного камня. Стены дома могут быть также обработаны штукатуркой. Имеет характерную покатую крышу. Дымоходы, обрамление стен вьющимися растениями — непременные атрибуты коттеджей в английском стиле.
Строительство коттеджей в СССР началось сразу же после революции: дома возводились в рабочих поселках. В 70- года началось строительство первых блочных домов для колхозников, которые почему-то назывались коттеджами.
В 90‑е годы образовался перегиб в другую сторону: коттеджами стали называть настоящие кирпичные замки, который явно переплюнули английский дома. Интересно то, что все эти замки возводились как дачи на 600 кв. м земли, что в аккурат соответствовало налоговому вычету. Получалось, что владельцы замков как “скромные дачники” даже не платили земельный налог. В настоящее время упразднены дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) и ужесточились требования к дачным жилым домам.

Современный коттедж

Сегодня российский коттедж — благоустроенный частный дом, высотой до 3‑х этажей, расположенный в городе, на его окраине, либо в загородной зоне. Типична коттеджная постройка с мансардным этажом и двумя отдельными выходами.

Считается элементом роскоши, хотя по шкале престижности и цен уступает остальным частным дорогими домам — особнякам, усадьбам, виллам и пр.
Самые распространенные материалы стен — газобетонные плиты и древесина.
На первом этаже располагаются гостиная, кухонное помещение и санузел. В некоторых случаях дополнительно может быть гараж. На втором этаже обычно находится спальня.
У строения могут быть мансардный этаж, чердачные помещения, террасы, балконы, веранды, лоджии и т.д.

Архитектурные стили коттеджей

В коттеджах французского стиля прованс может быть много пристроек, флигелей. Обязательно есть подвальный винный погреб. Имеются слуховые окна на черепичной крыше. Стены из кирпича или известняка. Наружная отделка: декоративная штукатурка сероватых, бежевых, голубых или белых тонов; бут, сланец.
Коттеджи в испанском стиле имеют черепичные крыши, башни, витражные мозаичные окна, лестничные балюстрады, колонны, металлические кованые детали и т.д..
Всё большую популярность набирают эко-коттеджи, использующие природные материалы и природные источники энергии.

Большинство российских коттеджных строений построено всё ж в английском стиле (но без дымохода, так большинство домов оборудованы паровыми или газовыми котельными).

Сходства и различия коттеджа и частного дома

Неуместно сравнивать несравнимое: например, шикарный коттедж и скромный домик в деревне. Поэтому сравним коттедж с загородным благоустроенным домом.

Итак, роднит коттеджный и загородный дом высокий уровень комфорта и наличие приусадебного участка. Еще оба строения могут иметь до 3 этажей и стоят недешево.

Отличие дома от коттеджа

Площадь приусадебного участка может отличаться:
- у городского коттеджа, в коттеджных поселках она обычно меньше, чем в загородном доме;
- у загородного К. — такая же или больше.
Есть также различия в ограничении площади коттеджа и индивидуального жилого дома:
- площадь ИЖД может достигать 300 кв. м (если у дома имеется подвал, второй и/или мансарда);
- общая же площадь коттеджа — от 100 до 500 кв. м. (строение имеющие более 500 кв. м. уже относятся к усадьбам).
Частный загородный дом используется в основном для постоянного проживания.
Коттеджи-замки, построенные некогда на дачных участках, многие владельцы по-старинке продолжают использовать как дачи.

Таким образом загородный дом — это заметно отличающееся от коттеджа строение.

Чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки (танхауса)

Танхаус — всего навсего красивое название. А на деле он может представлять из себя унылый ряд домов, объединенных в блоки. Стены домов имеют общую смежную стену. Несмотря на то, что этажность танхауса может доходить до 3, они существенно отличаются от коттеджей:

В первую очередь таунхаус нельзя отнести к частному домовладению. Даже если он состоит из двух спаренных домов, в котором могут проживать две семьи. (Как известно, от двух квартир начинается многоквартирный дом). Коттедж предназначен исключительно для проживания одной семьи.
Но в правовом отношении каждый дом блока представляет собой индивидуальный объект который регистрируется в государственном кадастре. Получается, что дома, составляющие таунхаус, с юридической точки зрения всё же частные строения.
Еще одна существенная разница — более низкое качество строения. Наличие всех необходимых коммуникаций не является обязательным требованием в таких домах. Поэтому уровень комфортности в них может оставляет желать лучшего.
Бьет в в глаза также различие стиля дизайна (а вернее порой полное отсутствие его в таунхаусе): в блочной жилой застройке мало элементов архитектуры и всяких милых мелочей, которые имеет коттедж.

Впрочем современные благоустроенные танхаусы напоминают несколько соединенных между собой коттеджей.

Коттеджные поселки, цены на коттеджи

Из-за популярности коттеджей в России построены коттеджные посёлки из однотипных домов, нередко соединенных общей коммуникационной системой (например, газопроводом, водопроводом, канализационной системой).

Удобно в поселках также наличие объектов социальной инфраструктуры: магазинов, аптек, больниц, школ. Привлекательна в таком доме цена: типовой проект, общая система коммуникации снижает стоимость строения.

Строительство коттеджа вместе с земельным участком может обойтись в пределах 4 млн. руб.

Однако и роскошные коттеджные посёлки никуда не исчезли. Цены в них намного дороже и в среднем начинаются от 13 млн. руб. На стоимость строения большое влияние оказывает наличие знаменитостей по соседству. Притчей во языцех стали знаменитые коттеджи Рублёвки.

Таким образом вопрос, чем отличается дом от коттеджа, должен ставиться с уточнением: с каким домом происходит сравнение. Дом может быть намного круче и дороже среднего типового коттеджа. В то же время нестандартный российский коттедж может заткнуть за пояс шикарную английскую виллу.

Загрузка…

В чем отличие коттеджа от дома – инженерный справочник

Разница между домом и коттеджем

5 июня 2017

В словарях понятие «коттедж» определяется как небольшое благоустроенное строение, расположенное в городе или селе и рассчитанное на одну семью. Слово пришло к нам из английского языка, в переводе с которого cottage означает «одноквартирный дом с участком земли, одно- или двухэтажный».

Понятие «загородный дом» более широкое. Так называют жилые строения различного типа: и маленькую деревенскую хибарку, и дачу, и огромный особняк. Но в современной строительной терминологии «загородные дома» и «коттеджи», как правило, лишь условно означают разные понятия.

Условные отличия дома от коттеджа

Основные отличительные особенности этих строений:

ФакторыЗагородный домКоттедж

Назначение	Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача).	Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания.
Особенности строительства	Могут проектироваться и строиться своими силами	Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали
Этажность	Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак	Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения
Площадь	До 100 кв. м	100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв. м – это особняки или усадьбы
Наличие коммуникаций	Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице.	Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации
Экстерьер	Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид	Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли
Наличие и благоустроенность участка	Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению	Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник.
Расположение соседних строений	Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них	Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается

Что же такое современный коттедж

Сравнив характерные черты обоих строений, можно сделать выводы:

Современный коттедж из клееного бруса или других материалов — это благоустроенное жилое здание с эффектным экстерьером и всеми удобствами.
Его участок выглядит современно. Нет привычных для сельских жителей «простых» грядок, но есть грамотно продуманный ландшафтный дизайн.
Практически всегда имеются терраса, беседка и гараж. Стандартная внутренняя планировка такова: кухня, столовая и гостиная располагаются внизу, спальни и гостевые комнаты – наверху.

В международной терминологии коттеджами обычно называют дома, предназначенные для сдачи в аренду. Они часто имеют ограниченное число комнат. Русские коттеджи, в отличие от классических западных аналогов, более просторные, эффектно оформлены и используются в основном для постоянного проживания владельцев.

Из чего строят загородные дома и коттеджи

Для строительства частных домов, расположенных за городом или в селе, применяют различные материалы. Чаще всего, такие строения возводят из пеноблоков, кирпича, непрофилированного бруса, камня, других материалов.

Коттеджи из пеноблоков строят редко. Обычно используют кирпич или древесину, применяют каркасную технологию. Один из лучших и популярных материалов для строительства коттеджа – клееный брус. Его преимущества:

Долговечность. При соблюдении производственной технологии этот материал не подвергается разрушению микроорганизмами, не растрескивается, не гниет.
Высокая прочность. Специальная укладка ламелей помогает устранить свойственное древесине внутреннее напряжение.
Универсальность. Из клееного бруса можно возводить даже самые сложные объекты, с большой площадью перекрытий, неравномерной нагрузкой на стены.
Эстетичность. Коттедж из клееного бруса выглядит презентабельно даже без декоративной отделки.

И последнее отличие загородного дома от коттеджа: «поменяться» названиями они не могут. Вернее, коттедж назвать загородным домом вполне допустимо. Но сделать наоборот не получится. Небольшие дачи и жилые загородные строения именовать коттеджами не принято.

Источник: https://garden-house.ru/articles/otlichiya-zagorodnykh-domov-ot-kottedzhey/

Чем отличается коттедж от дома: есть ли разница и как их отличить

Для большинства между домом и коттеджем нет особой разницы. Мы часто путаем эти два понятия, хотя с формальной точки зрения между ними есть ряд значительных отличий. Разберемся, чем они отличаются, каковые определения коттеджа и дома, и почему так важно не путать их.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Определения

Потребители зачастую думают, что это слова-синонимы. На первый взгляд кажется, что дом и коттедж — равноценные жилые постройки.

Давайте разберёмся, так ли это на самом деле.

Что такое дом

В первую очередь – это относительно небольшая постройка. Как правило, дома строятся одноэтажными и малогабаритными из самых различных материалов – начиная от кирпича и заканчивая деревом.

В категорию домов входят такие сооружения, как усадьбы, дачи, садовые домики и другое. Дома предназначены для личного пользования и состоят из 2-3 комнат.

Коттедж — что это такое

Первые строения такого типа появились в нашей стране 30 лет назад. Это обязательно жилая постройка. Она может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. В большинстве случаев строятся в поселках и деревнях, в черте города очень редко.

Предназначены они для проживания семьи, и обязательно должны быть сразу снабжены всеми необходимыми коммуникациями – сантехническое оборудование, электричество, свет.

Строения содержат в себе 4-5 комнат, а также дополнительные элементы – баню, бассейн, мангальную зону. Обязательно наличие нескольких санузлов.

Крышу переделывают под лоджию или еще одну комнату. При строительстве преимущественно используются камень и бетон.

Внешний вид объекта

По внешним характеристикам отличить эти два строения вполне возможно. Дом выглядит «попроще». Хозяева далеко не всегда занимаются облагораживанием придомовой территории и разбивают вокруг дома сад. Коттедж выглядит гораздо презентабельнее. Зачастую владельцы не скупятся на оплату услуг дизайнеров и садоводов.

Внешний вид дома

Дом – это малогабаритное строение. 1-3 комнаты и кухня – вот и все, что там есть. Долгое время их строили из дерева. Внешний вид не имеет большого значения, минимум отделки и самые простые строительные материалы.

Иногда к дому прилегает гараж. Придомовая территория предназначена для земледелия, облагораживается редко. В стране еще сохранилось много домов «деревенского типа» – с условиями на улице, без воды.

Огораживается дом забором – деревянным или металлическим.

Как выглядит коттедж

Коттедж не может быть меньше 250 кв.м. Это большое, чаще двухэтажное строение, с высокими лестницами и большими окнами. Обязательная составляющая – приусадебный участок.

Услуги ландшафтного дизайнера тут как раз кстати – владельцы коттеджей создают на своих участках настоящие произведения искусства. Фонтанчики, статуи и клумбы – все это неотъемлемая их часть.

На первом этаже располагаются места общего пользования – гостиная, кухня, библиотека. На втором – спальни и ванные комнаты. Иногда рядом находится теннисный корт или волейбольное поле.

По каким параметрам можно отличить дом от коттеджа

Обобщим вышеизложенные данные и систематизируем их.

Чем отличается дом от коттеджа:

Коттеджи в большинстве случаев относятся к жилым домам дачного типа. В них нередко проживают только в тёплый сезон.
Площадь коттеджа – это 100-200 кв.м, в то время как площадь дома – всего 80-100 кв.м.
Коттедж требует больших финансовых вложений как на облагораживание самого помещения, так и на приусадебную территорию. Зачастую в них есть свои бассейны под открытым небом и дополнительные постройки – тренажерный зал, игровая комната и т.д. Часто на территории есть гостевые домики – уютные аккуратные постройки для размещения гостей.
В доме может не быть сантехнических коммуникаций, в то время как в коттедже должно быть как минимум два санузла.
Дома строятся как в центре города, так и за его пределами. В то время как коттеджи располагаются в специальных загородных поселках и резиденциях.

Заключение

Когда разговор заходит о создании объекта недвижимости,чаще его называют именно домом. Но из дома всегда можно сделать коттедж – увеличив площадь постройки и облагородив территорию. На профессиональном уровне различие между этими двумя понятиями существенное, однако отличить одно от другого не всегда просто.

Самые главные критерии – площадь постройки и внешний вид. Если вы видите большое двухэтажное здание с красивым фасадом – это коттедж. Если же перед вами одноэтажная постройка, уютная, но небольшая по площади, то это дом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dom-i-kottedzh-otlichiya.html